Analisis Evaluasi Investasi Pembangunan Perumahan Puri Manulai Indah Oleh Koperasi Pegawai Negeri Maju Kota Kupang

SALIM, Akbar Sanjani (2014) Analisis Evaluasi Investasi Pembangunan Perumahan Puri Manulai Indah Oleh Koperasi Pegawai Negeri Maju Kota Kupang. Undergraduate thesis, Universitas Katolik Widya Mandira.

	Text ABSTRAK.pdf Download (637kB)
	Text BAB I.pdf Download (101kB)
	Text BAB II.pdf Restricted to Repository staff only Download (211kB)
	Text BAB III.pdf Restricted to Repository staff only Download (165kB)
	Text BAB IV.pdf Restricted to Repository staff only Download (101kB)
	Text BAB V.pdf Restricted to Repository staff only Download (626kB)
	Text BAB VI.pdf Download (60kB)

Abstract

Masalah yang diangkat dalam penelitian ini adalah bagaimana kelayakan investasi pembangunan perumahan Puri Manulai Indah (KPN) Maju dengan menggunakan metode Payback Period, Net Present Value, dan Accounting Rate Of Return (ARR). Tujuan yang hendak dicapai dalam penelitian ini adalah untuk mengetahui Payback Priode, Net Present Value (NPV), dan Accounting Rate Of Return (ARR), dari investasi pembangunan perumahan Puri Manulai Indah (KPN) Maju. Metode yang digunakan untuk mengumpulkan data adalah mengadakan wawancara langsung dan dokumentasi semua data baik yang kualitatif maupun kuantitatif. Data yang dikumpulkan kemudian diolah dan dianalisis dengan metode analisis Payback Period, Net Present Value (NPV), dan dilanjutkan metode analisis Accounting Rate Of Return (ARR. Investasi awal pembangunan perumahan Puri Manulai Indah (KPN) Maju sebesar Rp.12.000.000.000. Hasil analisis menunjukkan; (1). Hasil analisis kelayakan investasi menggunakan metode Payback Period digunakan untuk mengetahui berapa lama waktu pengembalian modal selama melakukan investasi penjualan perumahan, dimana diketahui waktu pengembalian modal awal selama 4 tahun 17 hari. (2). Analisis kelayakan investasi menggunakan metode Net Present Value (NPV) selama 15 tahun melakukan investasi penjualan perumahan, dimana diketahui Net Present Value (NPV) sebesar Rp.9.443.554.400, sehingga hasil tersebut menyatakan bahwa Koperasi Pegawai Negeri Maju layak membangun perumahan untuk diinvestasikan dengan memperhitungan tingkat laba pada masa yang akan datang ketika pembayaranangsuran telah selesai. (3). Untuk analisis kelayakan investasi dengan metode Accounting Rate Of Return (ARR) diketahui total laba setelah pajak sebesar Rp.35.790.846.250 dengan umur ekonomis 20 tahun dan hasil perhitungan Accounting Rate Of Return yakni sebesar 298.25%, yang dimana lebih besar dari tingkat keutungan yang di syaratkan 100%, maka pembangunan perumahan ini dapat diterima. Berdasarkan hasil analisis diatas, maka disarankan agar: (1). Koperasi Pegawai Negeri Maju perlu melaksanakan pembangunan perumahan Puri Manulai Indah secara baik sesuai rencana yang telah dibuat guna memperoleh laba yang maksimal. (2). Pihak Koperasi Pegawai Negeri Maju dan perbankan perlu mengawasi pelakasanan proyek pembangunan perumahan Puri Manulai Indah dengan baik agar pembangunan perumahan tersebut dapat terlakasana sesuai rencana. (3). Perlu adanya kerja sama yang baik antara Koperasi Pegawai Negeri Maju dan pihak perbankan dalam pelaksanaan pembangunan perumahan Puri Manulai Indah sehingga dalam keberlangsungan kerja sama ini dapat dipertahankan untuk investasi–investasi pada masa yang akan datang.

Actions (login required)

View Item