Analisis Investasi Aset Tetap Bangunan Pemerintah Daerah Provinsi Nusa Tenggara Timur

DEWI, Anak Agung Ayu Rosita (2018) Analisis Investasi Aset Tetap Bangunan Pemerintah Daerah Provinsi Nusa Tenggara Timur. Undergraduate thesis, Universitas Katolik Widya Mandira Kupang.

	Text File Abstrak.pdf Download (118kB)
	Text File Bab I.pdf Download (37kB)
	Text File Bab II.pdf Restricted to Repository staff only Download (164kB)
	Text File Bab III.pdf Restricted to Repository staff only Download (117kB)
	Text File Bab IV.pdf Restricted to Repository staff only Download (145kB)
	Text File Bab V.pdf Restricted to Repository staff only Download (187kB)
	Text File Bab VI.pdf Download (114kB)

Abstract

Masalah yang diangkat dalam penelitian ini adalah Apakah layak atau tidak investasi Bangunan Kawasan Wisata Kuliner Lokasi 1 Stadion Oepoi Kupang ditinjau dari aspek keuangan berdasarkan Payback Period, Net Present Value, Internal Rate Of Return, dan Profitability Index. Adapun tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui kelayakan investasi Bangunan Kawasan Wisata Kuliner Lokasi 1 Stadion Oepoi Kupang ditinjau dari aspek keuangan berdasarkan Payback Period, Net Present Value, Internal Rate Of Return, dan Profitability Index. Teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini adalah melalui dokumentasi. Sumber data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder. Teknik analisis data yang digunakan adalah Payback Period, Net Present Value, Internal Rate Of Return, dan Profitability Index. Berdasarkan hasil penelitian diperoleh hasil bahwa: (1) Hasil analisis dari Payback Period (PP) atau jangka waktu yang dibutuhkan untuk menutup kembali pengeluaran investasi, hasil yang diperoleh ialah selama 7 tahun 8,5 bulan, namun hasil yang diperoleh dapat berubah sesuai dengan perkembangan dan kenaikan dari nilai sewa lapak. Maka proyek investasi ini layak dilaksanakan dari aspek keuangan. (2) Dari hasil perhitungan analisis NPV diperoleh hasil sebesar 929.484.472. Dengan nilai NPV yang positif, proyek investasi ini pun layak dilaksanakan dari aspek keuangan. (3) Dari hasil perhitungan analisi IRR diperoleh hasil sebesar 6,58% per tahun, dimana nilai IRR yang diperoleh lebih besar dari tingkat bunga yang disyaratkan, maka investasi ini layak dilaksanakan. Dan hasil perhitungan PI diperoleh hasil 1,152 kali dimana hasilnya yaitu lebih dari 1 maka investasi ini layak dilaksanakan. Berdasarkan hasil wawancara yang dilakukan kepada Kepala Bagian Aset pada Badan Pendapatan Pengelola Keuangan dan Aset Daerah bentuk pemanfaatan tanah yang akan digunakan pada lokasi ini adalah bentuk pemanfaatan investasi berupa Sewa, karena permintaan kebutuhan mitra/pihak ketiga terhadap pola pemanfaatan tanah berupa sewa paling banyak terjadi diantara pola pemanfaatan sewa lainnya, karena bagi pihak ketiga pola pemanfaatan sewa lebih fleksibel sehingga mereka bisa lebih bebas menentukan properti apa yang akan dibangun. Dengan demikian dari hasil analisis tersebut, maka disarankan kepada Pemerintah Provinsi NTT untuk: (1) Menilai atau meinjau kembali nilai sewa yang telah ditetapkan dengan melihat harga pasarnya; (2) Meningkatkan dan mempertahankan kondisi pasar pada objek penelitian Kawasan Wisata Kuliner Oepoi Kupang.

Actions (login required)

View Item